Thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định mới nhất

Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản, việc sang tên sổ hồng là một trong những bước quan trọng không thể thiếu. Để thực hiện thủ tục này một cách đúng đắn và nhanh chóng, việc nắm rõ các quy định mới nhất về thủ tục sang tên sổ hồng là điều cực kỳ quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định mới nhất, từ điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị, đến thời gian giải quyết hồ sơ và lệ phí liên quan.

Xem chi tiết tại : Sang tên sổ đỏ

Điều kiện sang tên sổ hồng

1. Người được quyền sang tên sổ hồng

Để thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, người được quyền phải là người đã mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, người được quyền cần phải đảm bảo các điều kiện sau:

• Đủ 18 tuổi trở lên và có năng lá»±c hành vi dân sá»± đầy đủ.


• Có há»™ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa phÆ°Æ¡ng có bất Ä‘á»™ng sản cần sang tên.


• Không bị cấm hành nghề hoặc bị hạn chế năng lá»±c hành vi dân sá»± theo quy định của pháp luật.

2. Điều kiện về bất động sản

Bất động sản cần sang tên sổ hồng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Phải được xác định rõ về diện tích, địa chỉ và các thông tin khác liên quan.


• Phải không bị tranh chấp, không bị kê biên hay bị tạm giữ theo quy định của pháp luật.


• Phải có sổ đỏ (sổ hồng) hoặc giấy chứng nhận quyền sá»­ dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vá»›i đất theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ sang tên sổ hồng

1. Hồ sơ cá nhân

• Chứng minh nhân dân (hoặc căn cÆ°á»›c công dân): Bản chính và sao photo không quá 3 tháng.


• Sổ há»™ khẩu hoặc giấy tờ tùy thân khác: Bản chính và sao photo không quá 3 tháng.


• Giấy ủy quyền (nếu cần): Nếu người thá»±c hiện thủ tục không phải là chủ sở hữu bất Ä‘á»™ng sản.


• Giấy tờ khác (nếu có): Các giấy tờ liên quan đến việc sang tên sổ hồng.

2. Hồ sơ bất động sản

• Sổ đỏ (sổ hồng) hoặc giấy chứng nhận quyền sá»­ dụng đất, quyền sở hữu nhà ở: Bản chính và sao photo.


• Giấy tờ khác liên quan đến bất Ä‘á»™ng sản: Các giấy tờ chứng minh quyền sá»­ dụng, quyền sở hữu bất Ä‘á»™ng sản.

3. Hồ sơ khác

• Mẫu Ä‘Æ¡n yêu cầu sang tên sổ hồng: Theo mẫu quy định của cÆ¡ quan có thẩm quyền.


• Các giấy tờ khác (nếu có): Các giấy tờ bổ sung theo yêu cầu của cÆ¡ quan có thẩm quyền.

Thủ tục sang tên sổ hồng tại Văn phòng công chứng

Việc sang tên sổ hồng thường được thực hiện tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật. Quy trình thủ tục cụ thể như sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ

Trước khi đến Văn phòng công chứng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu như đã nêu ở phần trước.

2. Đến Văn phòng công chứng

• BÆ°á»›c 1: Đến Văn phòng công chứng vào giờ làm việc.


• BÆ°á»›c 2: Ná»™p hồ sÆ¡ và các giấy tờ liên quan cho nhân viên tÆ° vấn tại quầy tiếp nhận hồ sÆ¡.


• BÆ°á»›c 3: Chờ nhân viên kiểm tra hồ sÆ¡ và thông báo về việc ký kết hợp đồng công chứng.

3. Ký kết hợp đồng công chứng

• BÆ°á»›c 1: Thanh toán lệ phí công chứng theo quy định.


• BÆ°á»›c 2: Ký kết hợp đồng công chứng vá»›i sá»± hÆ°á»›ng dẫn của nhân viên công chứng.


• BÆ°á»›c 3: Nhận bản sao công chứng và các giấy tờ liên quan.

Thủ tục nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại cơ quan Nhà nước

Sau khi đã hoàn tất thủ tục tại Văn phòng công chứng, bạn cần nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Quy trình thủ tục cụ thể như sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ

• BÆ°á»›c 1: Chuẩn bị hồ sÆ¡ theo yêu cầu của cÆ¡ quan Nhà nÆ°á»›c.


• BÆ°á»›c 2: Đóng dấu và ký tên vào các bản sao hồ sÆ¡.

2. Nộp hồ sơ

• BÆ°á»›c 1: Đến cÆ¡ quan Nhà nÆ°á»›c có thẩm quyền vào giờ làm việc.


• BÆ°á»›c 2: Ná»™p hồ sÆ¡ và các giấy tờ liên quan cho nhân viên tiếp nhận hồ sÆ¡.


• BÆ°á»›c 3: Chờ cÆ¡ quan xem xét và giải quyết hồ sÆ¡.

3. Nhận sổ hồng mới

Sau khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ được nhận sổ hồng mới đã được ghi tên của chủ mới.

Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ hồng

Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ hồng thường dao động tùy theo quy định của cơ quan Nhà nước và độ phức tạp của hồ sơ. Tuy nhiên, theo quy định mới nhất, thời gian giải quyết hồ sơ này không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí sang tên sổ hồng

Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, bạn sẽ phải chi trả một số khoản phí liên quan như sau:

• Lệ phí công chứng: Theo quy định của Văn phòng công chứng.


• Lệ phí xem xét hồ sÆ¡: Theo quy định của cÆ¡ quan Nhà nÆ°á»›c.


• Phí làm sổ hồng má»›i: Theo quy định của cÆ¡ quan quản lý đất Ä‘ai.

Lưu ý khi sang tên sổ hồng

Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, bạn cần lưu ý một số điều sau:

1. Kiểm tra kỹ thông tin trước khi ký kết hợp đồng: Đảm bảo thông tin về bất động sản và người sang tên là chính xác.


2. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Để tránh trường hợp hồ sơ bị trả lại hoặc chậm trễ giải quyết.


3. Thanh toán lệ phí đúng hạn: Để tránh trường hợp hồ sơ bị treo do chưa thanh toán đủ lệ phí.

Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong quá trình sang tên sổ hồng

Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, nếu vi phạm hành chính sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Các hành vi vi phạm thường gặp bao gồm:

• Ná»™p hồ sÆ¡ không đúng quy định hoặc không đầy đủ: Xá»­ phạt bằng tiền.


• Cung cấp thông tin sai lệch hoặc không chính xác: Xá»­ phạt bằng tiền hoặc bị thu hồi sổ hồng.

Mẫu đơn sang tên sổ hồng

Dưới đây là mẫu đơn yêu cầu sang tên sổ hồng mà bạn có thể tham khảo và sử dụng khi thực hiện thủ tục này:

Mẫu đơn yêu cầu sang tên sổ hồng
Họ và tên:
Ngày tháng năm sinh:
Địa chỉ thường trú:
Số CMND/CCCD:
Nơi cấp:
Ngày cấp:
Bất động sản cần sang tên:
Diện tích:
Địa chỉ:
Số sổ hồng cũ:
Ngày cấp sổ hồng cũ:
Lý do sang tên:

Kết luận

Qua bài viết trên, bạn đã nắm rõ các quy định mới nhất về thủ tục sang tên sổ hồng, từ điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị, đến thời gian giải quyết hồ sơ và lệ phí liên quan. Việc thực hiện đúng quy trình và nắm vững các quy định sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách suôn sẻ và hiệu quả. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình sang tên sổ hồng.